Statybinės informacijos svarba statinio eksploatacijai

Kaip organizuoti efektyvesnį statybos projekto informacijos surinkimo, perdavimo eksploatacijai ir panaudojimo eksploatacijai procesą? Kokią vertę kuria Turto informacinis modelis (AIM, angl. Asset Information Model)? Kam reikalinga Vieninga duomenų aplinka (CDE)?

Statybinės informacijos atitikimas realybei

Projekto statybinė informacija (projektinė, finansinė, statybinė, išpildomoji dokumentacija) dažnai neatitinka realybės, pastatų savininkai neturi tikslių „kaip pastatyta” brėžinių ir modelių, skirtų objekto valdymui eksploatacijos etape. Dėl pasenusios statybos dokumentacijos atsiranda nereikalingų papildomų išlaidų.

Su kokiomis pagrindinėmis problemomis dažniausiai susiduriama?

• Netiksli arba nepatikslinta informacija. Statybos metu dažnai susiduriame su pakeitimais ar modifikacijomis. Tačiau pakeitimai turi atsispindėti ir galutinėje statybos dokumentacijoje. Brėžiniai, sprendiniai, techninės specifikacijos ir medžiagų kiekių žiniaraščiai turi atitikti realybę, informacija privalo būti aktuali.
• Duomenų organizavimas. Duomenys nestruktūrizuoti, nėra sutartos ir aiškios visiems vienodai suprantamos struktūros. Taip pat, nesusitariama dėl failų pavadinimų, formatų, versijavimo ir dokumentų registro. Duomenys dažnai laikomi skirtingose vietose, sistemose, kurios negali būti integruotos tarpusavyje. Iškyla įvairių saugumo ir administravimo iššūkių.

Taip pat verta paminėti, kad sudėtingos sistemos reikalauja specialių žinių ar kvalifikuoto specialisto, programos dažnai nebūna inuityvios.

Turto informacinis modelis (AIM, angl. Asset Information Model)

Statinio informacinio modeliavimo (BIM) nauda atsiskleidžia ne tik projektavimo ir statybos etapuose, bet ir pastatyto objekto naudojimo bei priežiūros etape, transformuojant BIM modelį į Turto informacinį modelį AIM.

AIM (angl. Asset Information Model), turto informacijos modelis, skirtas prižiūrėti bei valdyti turtą. Tai grafinė ir negrafinė informacija bei dokumentai, susiję su naudojimo ir priežiūros etapais.

Turto informacinis modelis skatina bendradarbiavimą ir sprendimų priėmimą per visą turto gyvavimo ciklą: turto projektavimą ir statybą, esamo turto naudojimą bei priežiūrą, turto atnaujinimą, modernizavimą, paskirties pakeitimą ar turto nugriovimą jo gyvavimo ciklo pabaigoje.

Vieninga duomenų aplinka

Turto informacijos modelis (AIM) yra valdomas bendrojoje duomenų aplinkoje (CDE). Vieninga duomenų aplinka (CDE) yra centrinė saugykla, kurioje laikoma informacija apie statybų projektą (vienas informacijos šaltinis).

Duomenų ir informacijos kiekis yra labai didelis, o įvairiuose etapuose dalyvauja daug dalyvių. Todėl būtina turėti vieną vietą, kurioje visi duomenys būtų išsamūs, gerai sutvarkyti, atnaujinami ir prieinami susijusiems asmenims bei šalims. CDE veikia kaip vienas informacijos šaltinis ir bendra erdvė, kurią gali pasiekti visi projekto dalyviai ir bendradarbiauti vieni su kitais. Turėdami daug ir patvirtintų duomenų, projekto dalyviai gali priimti geriau pagrįstus sprendimus dėl savo turto, turto eksploatavimo ir priežiūros darbų. Vėlesniuose projekto etapuose palengvinamas techninės priežiūros valdymas (remontas, pakeitimai, renovacija).

• Norint užtikrinti kokybišką ir tikslią statybinę informaciją, Jūs ir Jūsų projekto komanda turėtų nuspresti, kokią CDE pasirinkti, bei nustatyti jos naudojimo tvarką visuose projektuose (aiški struktūra, prieeigos kontrolė, failų pavadinimai, formatai, versijavimas ir t.t.).
• Nustatykite pasiekiamus ir išmatuojamus tikslus informacijos panaudojimui.
• Parenkite išsamius reikalavimus informacijai (EIR).
• Informacijos struktūrizavimą ir rinkimą pradėkite kaip galima ankščiau (CDE).
• Įsitikinkite, kad projekto komanda turi pakankamai resursų ir žinių. Naujos rolės – informacijos vadovas, dokumentų kontrolierius ir kt.
• Užtikrinkite, kad yra parengtas informacijos reikalavimų (EIR) įgyvendinimo planas (BEP), kuris detaliai atsako į keliamus klausimus.
• Užtikrinkite, kad duomenų saugojimo procesas yra koordinuojamas.